Brownfields | Terrenos Baldíos

Actualización de mayo de 2026. Click here for English.

La Ciudad de Lynn está logrando avances significativos en la rehabilitación de propiedades contaminadas en toda nuestra comunidad, y queremos que usted forme parte de ello. Gracias a una subvención de $500,000 de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. (EPA, por sus siglas en inglés) para la evaluación de toda la comunidad, el Ayuntamiento y EDIC/Lynn están trabajando activamente para evaluar los terrenos baldíos contaminados en el centro y las zonas costeras, con el objetivo de convertir las propiedades vacías o infrautilizadas en viviendas, parques y activos comunitarios.

¿Qué es un Terreno Baldío Contaminado y Por Qué es Importante?

Un terreno baldío contaminado es una propiedad inmobiliaria que está vacía o infrautilizada porque contiene, o podría contener, sustancias peligrosas, contaminantes o sustancias nocivas. Probablemente haya pasado por delante de uno sin darse cuenta: un terreno cubierto de maleza, un edificio cerrado que lleva años vacío o un lugar que nadie parece dispuesto a tocar. Estas propiedades no tienen por qué seguir así.

La transformación de un terreno baldío contaminado sigue un proceso claro: evaluar → rehabilitar → reurbanizar. La subvención para la evaluación financia ese primer paso fundamental: las evaluaciones ambientales del sitio que determinan qué hay allí, para que puedan llevarse a cabo la limpieza y la reurbanización.

Avances en el Marco de la Subvención para la Evaluación

La subvención para la evaluación de la EPA de EE. UU. de 2024, de $500 000 hasta 2028— ya está destinando recursos en todo Lynn. El Ayuntamiento se está asociando con Weston & Sampson, una empresa de ingeniería propiedad de sus empleados con amplia experiencia en proyectos de terrenos abandonados de la EPA, como nuestro profesional medioambiental calificado. Juntos, estamos llevando a cabo evaluaciones medioambientales de la Fase I y la Fase II en emplazamientos de alta prioridad en el centro de la ciudad y en las zonas costeras.

A continuación, le presentamos tres sitios en los que ya se está llevando a cabo este trabajo:

Antigua Estación 8, 450 Eastern Avenue — Este edificio funcionó como parque de bomberos municipal desde 1924 hasta 2004 y, posteriormente, como almacén hasta 2020. Una evaluación ambiental de la fase I del emplazamiento, finalizada en marzo de 2026, identificó el material de relleno como una condición ambiental reconocida, así como posibles materiales de construcción peligrosos. En marzo de 2026 también se completó una investigación sobre materiales de construcción peligrosos. El siguiente paso es evaluar las opciones de remodelación.

Sheridan Park, 26 Sheridan Street: Los trabajos de evaluación realizados en septiembre de 2025, previos a las renovaciones previstas del parque, detectaron plomo, compuestos orgánicos semivolátiles (SVOC, por sus siglas en inglés) y bifenilos policlorados (PCB, por sus siglas en inglés) en el suelo. El parque se cerró temporalmente para proteger a los residentes de la exposición al suelo superficial, y se notificó al MassDEP. Está prevista una investigación complementaria del subsuelo para la primavera de 2026 con el fin de evaluar los próximos pasos y garantizar el cumplimiento normativo.

Sagamore Park, 75 Sagamore Street: un trabajo de evaluación similar en este parque infantil del barrio también detectó plomo, COVS y PCB en septiembre de 2025. El parque se cerró para restringir el acceso al suelo superficial y se notificó al MassDEP. Está prevista una investigación complementaria del subsuelo para la primavera de 2026.

Además, también avanzan los trabajos de limpieza en el emplazamiento de la lavandería Whyte's Laundromat, en Willow Street, financiados por una subvención de limpieza de la EPA de 2023 independiente, con el control de las aguas subterráneas y la instalación de una barrera reactiva permeable previstas para 2026.

Queremos Conocer su Opinión

Las iniciativas de planificación anteriores nos han ayudado a determinar qué lugares son prioritarios, pero la opinión de la comunidad es fundamental para garantizar que estos fondos se destinen a lo que más importa a los residentes de Lynn. Estas son algunas de las cuestiones que estamos analizando:

• ¿Hay inmuebles en su vecindario que deberían evaluarse en el marco de este programa?

• ¿Cuáles son las principales necesidades de reurbanización de Lynn?

• ¿Qué factores deberían hacer que un sitio tenga mayor prioridad a la hora de ser evaluado?

Comparta sus ideas en lynnincommon.com/brownfields. Puede enviar sus comentarios en cualquier momento, sin necesidad de asistir a ninguna reunión.

¿Es Usted Propietario de un Terreno que podría estar Contaminado?

Esta subvención no se limita únicamente a los terrenos de propiedad municipal. Si está comprando, vendiendo, urbanizando o pensando en poner en valor un terreno que pueda estar contaminado, el Ayuntamiento de Lynn puede ayudarle. Ofrecemos evaluaciones ambientales de la Fase I y la Fase II de forma gratuita para apoyar a los propietarios privados y a los promotores que desean seguir adelante pero no saben por dónde empezar.

Póngase en contacto con la directora adjunta de planificación, Lauren Drago, en Lauren.Drago@LynnMA.gov para obtener más información sobre cómo el programa puede beneficiarse a su propiedad.

Progress Update May 2026. Haga clic aquí para ver la versión en español.

The City of Lynn is making real progress on cleaning up contaminated properties across our community, and we want you to be part of it. Thanks to a $500,000 Community-Wide Assessment Grant from the U.S. EPA, the City and EDIC/Lynn are actively working to assess brownfield sites in our downtown and waterfront areas — with an eye toward turning vacant or underused properties into homes, parks, and community assets.

What's a Brownfield, and Why Does It Matter?

A brownfield is real property that sits vacant or underused because it has — or might have — a hazardous substance, pollutant, or contaminant. You've probably walked past one without knowing it: an overgrown lot, a shuttered building that's been empty for years, or a site no one seems willing to touch. These properties don't have to stay that way.

Transforming a brownfield follows a clear path: Assess → Remediate → Redevelop. The Assessment Grant is funding that first critical step — environmental site assessments that figure out what's there so cleanup and redevelopment can follow.

Progress Under the Assessment Grant

The 2024 U.S. EPA Assessment Grant — $500,000 running through 2028 — is already putting resources to work across Lynn. The City is partnering with Weston & Sampson, an employee-owned engineering firm with deep experience in EPA Brownfields work, as our Qualified Environmental Professional. Together, we're conducting Phase I and Phase II Environmental Site Assessments at high-priority sites in the downtown and waterfront areas.

Here's a look at three active sites where this work is already underway:

Former Station 8, 450 Eastern Avenue — This building served as a municipal fire station from 1924 to 2004, then as storage until 2020. A Phase I Environmental Site Assessment completed in March 2026 identified fill material as a recognized environmental condition and potential hazardous building materials. A Hazardous Building Material Investigation was also completed in March 2026. The next step is evaluating options for redevelopment.

Sheridan Park, 26 Sheridan St — Assessment work conducted in September 2025 ahead of planned park renovations found lead, semivolatile organic compounds (SVOCs), and polychlorinated biphenyls (PCBs) in the soil. The park was temporarily closed to protect residents from exposure to surficial soil, and MassDEP was notified. A supplemental subsurface investigation is planned for Spring 2026 to evaluate next steps and ensure regulatory compliance.

Sagamore Park, 75 Sagamore Street — Similar assessment work at this neighborhood playground also found lead, SVOCs, and PCBs in September 2025. The park was closed to restrict surface soil access, and MassDEP was notified. Supplemental subsurface investigation is planned for Spring 2026.

In addition, cleanup work at the Whyte's Laundromat site on Willow Street — funded by a separate 2023 EPA Cleanup Grant — is also moving forward, with groundwater monitoring and installation of a permeable reactive barrier planned for 2026.

We Want to Hear From You

Previous planning efforts have helped guide which sites we prioritize, but community input is essential to making sure these funds support what matters most to Lynn residents. Some questions we're thinking through:

• Are there properties in your neighborhood that should be evaluated under this program?
• What are Lynn's biggest redevelopment needs?
• What factors should make a site a higher priority for assessment?

Share your ideas at lynnincommon.com/brownfields. You can submit feedback anytime — no meeting required.

Do You Own a Property That Might Be Contaminated?

This grant isn't just for City-owned land. If you are buying, selling, developing, or looking to activate a property that may be contaminated, the City of Lynn can help. We offer free Phase I and Phase II Environmental Site Assessments to support private property owners and developers who want to move forward but aren't sure where to start.

Reach out to Associate Planning Director Lauren Drago at Lauren.Drago@LynnMA.gov to learn more about how the program can work for your property.

Stay up to date on all brownfields work in Lynn at lynnincommon.com/brownfields.